二手 - An Overview

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買家先行了解自己的財務狀況，能不能做到按揭，暫時做不到的話，又應該要如何預備? 可以做的話，又能做到多小按揭。這點非常重要，筆者建議初次買樓的朋友可以找一些專家了解一下。

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除了個別身家特別豐厚的朋友，可以說，十個買樓的朋友，九個都要申請按揭。即使你找到一間十分順我的筍盤，但如果申請不到按揭，也只能眼睜睜的看著別人購入這個筍盤，然後自己享受。

然而，並非所有人都可以擔任按揭擔保人。理論上，只有親屬關係密切的人，如夫妻、父母、兄弟姊妹，才有資格成為申請人的按揭擔保人。近年來，許多計劃結婚的年輕情侶也希望購置房產，有些銀行可能會接受這些情侶的正式聲明，以伴侶關係的形式作為按揭擔保人。特別是在申請高額按揭貸款的情況下，銀行會更加嚴格，要求申請人提交證明關係的文件。

若對港島、九龍、新界區及其他地區的新樓盤、上車盤或其他樓盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。

資料提供：土地註冊處及利嘉閣地產研究部。備註：由於四捨五入關係，個別項目的數字加起來可能不等於總計

同時，要提醒成功中奬的白居二買家，需要在一年內簽定臨時買賣合約購買居屋，否則就會失去買入二手居屋的資格。

對個別收入不太穩定的人仕或行業來說， 銀行也有可能會要求申請者提供最近六個月，甚至一年內的糧單。

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申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內，已婚人士及其配偶（配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外）均須名列於同一份申請表內。

因為他們一則不介意物業買貴了, 新盤 二則因為想自住便到處也不節省, 三則太有感情, 即使價好也不放.

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大多數居屋屋苑，均設有轉售限制，須留意轉讓契據日期。在首次簽署轉讓契兩年內的居屋，轉售價不得高於原價 ; 五年後，業主可自由定價出售單位。

-需要一同附上：填寫完畢的申請表、申請者及所有家庭成員身分證副本、繳付申請費的劃線支票或本票（劃線支票抬頭為「香港房屋委員會」，支票背面寫上申請人的身分證號碼及電話號碼）

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